Entenda porque Itapema se tornou a nova aposta do mercado imobiliário nacional

Com a maior valorização imobiliária do paí­s, a cidade do litoral norte catarinense tem atraí­do grandes investidores do paí­s inteiro. Segurança, qualidade de vida, escassez de terrenos próximos ao mar e a proximidade com Balneário Camboriú, são alguns dos fatores apontados por especialistas como determinantes para a cidade estar no topo do ranking.

Há mais de um ano Balneário Camboriú desbancou Rio de Janeiro e São Paulo e assumiu o posto de metro quadrado mais caro do país. Já a vizinha Itapema, tem se destacado com a maior valorização do Brasil. Para se ter uma ideia do aquecimento do mercado imobiliário de Itapema, em novembro do ano passado a diferença do metro quadrado entre as duas cidades era de mais de R$ 1.200 e agora são de R$283. No último levantamento divulgado pela FipeZap, Itapema registrou crescimento de 19,58% na variação anual, enquanto Balneário Camboriú teve apenas 11,43%. O grande potencial de valorização dos imóveis de Itapema tem atraído investidores de outras regiões, inclusive, no novo empreendimento de alto padrão frente-mar da cidade, o Edify One, que terão VGV de R$ 600 milhões. 

"Itapema é considerado um dos balneários mais belos do Brasil. É uma cidade pequena que oferece aos visitantes segurança e qualidade de vida. O fato de estar ao lado de Balneário Camboriú impactou, sim, o mercado imobiliário da cidade, mas agora estamos prestes a desbancar a vizinha e devemos em poucos meses assumir também o topo do ranking de metro quadrado mais caro do país. Os números da FipeZap mostram isso. Itapema tem se tornado atrativa para investidores porque ainda não pratica os valores elevadí­ssimos que são aplicados em Balneário Camboriú e por isso o retorno para quem comprar imóveis na cidade serão maior. Além disso, a cidade tem empreendimentos de altí­ssimo padrão e novidades, como o caso do Edify One, explica Luiz Feitosa, que tem mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário de Itapema é um dos sócios do Edify One. 

Itapema tem apenas 22,7 quilômetros quadrados de extensão e uma população de pouco mais de 75 mil habitantes. No total, são 8 praias que somam uma orla de 14 quilômetros. Seguraça, qualidade de vida, escassez de terrenos próximos ao mar e a proximidade com a cidade de Balneário Camboriú, são alguns dos fatores apontados por especialistas como determinantes para que o mercado imobiliário de Itapema tenha se fortalecido nos últimos anos. 

O Edify One é um empreendimento de altíssimo padrão que está sendo construído em frente ao mar, em uma das áreas mais nobres da cidade, a avenida Beira-Mar, esquina com a Rua 307. Serão 60 apartamentos com áreas que vão de 264 metros quadrados a até quase mil metros quadrados de área privativa. Um dos grandes diferenciais do empreendimento são as mais modernas tecnologias construtivas aplicadas, como sistema de segurança com inteligência artificial e o Building Maintenance Unit, dispositivo controlado remotamente para limpeza da fachada. O projeto arquitetônico também impressiona pelo uso extensivo de vidro na fachada que proporciona uma maior integração com a natureza.